非集体成员将集体房屋卖掉，买卖房合同是否有效？

在讨论非集体成员将集体房屋卖掉，买卖合同是否有效这个问题时，需要综合多方面的法律规定和实际情况来判断。

首先，我们要了解一下集体房屋的概念。集体房屋一般是指在农村集体土地上建设的房屋，其土地所有权归集体所有。集体土地和国有土地不同，国有土地可以自由流转，而集体土地的流转受到较多限制，目的是保护农村集体的利益和土地资源的合理利用。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地等集体建设用地，是专门为农村集体成员提供的保障性住房用地，具有福利性质和社会保障功能。所以，从法律规定的角度来看，集体房屋的流转通常是在本集体成员之间进行的。

如果非集体成员将集体房屋卖掉，一般情况下，该房屋买卖合同会被认定为无效。因为这种交易违反了集体土地的管理规定，损害了农村集体的利益。例如，《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。非集体成员买卖集体房屋的行为就违反了土地管理法中关于集体土地流转的强制性规定。

不过，也存在一些特殊情况。如果该交易经过了本集体组织的同意，并且符合相关的程序和规定，那么合同有可能被认定为有效。比如，在一些特殊的历史时期或者政策背景下，经过合法的审批手续，非集体成员获得了集体房屋的所有权并进行转让。但这种情况相对较少，并且需要严格符合相关条件和程序。

另外，如果合同被认定为无效，根据《民法典》的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

所以，非集体成员将集体房屋卖掉，买卖房合同原则上是无效的，但存在特殊情况。在遇到此类问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。