父母帮还房贷算不算共同财产?

我家买房有贷款,婚后父母帮忙还房贷了,现在我和配偶有点矛盾,担心以后涉及财产分割问题。所以想知道这种情况下,父母帮还的房贷算不算夫妻共同财产,具体该怎么界定呢?
张凯执业律师
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父母帮还房贷是否算共同财产,需要分情况来看:


首先,若房产是婚前购置且房产证登记在个人名下,这种情况下父母协助偿还的房贷部分,一般可视为父母赠送给一方子女的礼物,属于个人财产。比如,男方婚前贷款买了房,婚后其父母帮忙还贷,且房子登记在男方名下,若无其他特殊约定,父母还贷部分属于男方个人财产。法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,若房产是婚后购买,情况会有所不同:

- 如果一方父母出资还贷且明确表示是对自己子女一方的赠与,那么这部分还贷对应的房产份额属于夫妻一方的个人财产。例如,婚后夫妻买房,男方父母出资还贷并明确表示钱只是给儿子的,这部分还贷对应的房产份额就是男方个人财产。

- 如果父母没有明确表示是对一方的赠与,或者父母的出资实际上是用于家庭的共同生活支出方面的,那么父母帮还的房贷就属于夫妻共同财产。比如,婚后夫妻共同生活,男方父母帮还贷但没说清楚是给男方一人的,且该出资用于家庭共同生活开销,这部分还贷就属于夫妻共同财产。此依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外),为夫妻的共同财产。


最后,若房产是婚后由一方父母全额出资购买,且产权登记在该家长子女的名下,那么这处房产就应该被认定为是夫妻一方的个人财产;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。

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