父母还房贷是否属于夫妻共同债务?

我和配偶买了房,现在父母帮忙还房贷。我就担心这会不会变成夫妻共同债务,以后要是离婚或者有啥财产分割问题会很麻烦。我想知道具体在什么情况下父母还房贷会被认定为夫妻共同债务。
张凯执业律师
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父母还房贷是否属于夫妻共同债务,需要分不同情况来看:


首先,若房屋是在婚前购置,且房产证上仅登记了夫妻一方的名字。这种情况下,父母协助偿还贷款的部分,一般可视作父母对该方的单方面赠与行为,不属于夫妻共同债务。例如,男方婚前买房,婚后其父母帮忙还贷,且房产证只有男方名字,若无其他特殊约定,父母还贷部分通常视为对男方个人的赠与。从另一个角度讲,倘若这部分还贷的款项实际上是夫妻一方从父母处的借款,那么这部分款项便应被视为夫妻之间的共同债务。比如,夫妻一方因经济紧张向父母借款用于还房贷,这种情况下该借款就属于夫妻共同债务。


其次,对于婚后男方父母出资偿还的房贷,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,除非男方父母明确表示此举仅是对男方个人的赠与,否则这部分还贷将被认定为夫妻共同财产,相应的债务也就属于夫妻共同债务。比如,婚后夫妻共同买房,男方父母帮忙还贷,但没有明确说只是给男方一人的,那这部分还贷就会被认定为夫妻共同财产,也就属于夫妻共同债务。同理,女方父母出资还贷的情况也是如此判断。


总之,判断父母还房贷是否属于夫妻共同债务,关键要看房屋的购买时间、房产登记情况以及父母出资时是否有明确的意思表示等因素。

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