婚后父母还的房贷是否属于共同财产?

我和配偶婚后有一套房子在还房贷,现在是我父母帮忙还房贷。我担心以后要是涉及到财产分割,不清楚这部分父母还的房贷算不算夫妻共同财产。想知道具体是怎么规定的,有没有什么特殊情况。
张凯执业律师
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婚后父母还的房贷是否属于共同财产,需要分情况来看:


首先,在一般情况下,婚后父母为子女偿还房贷,若没有明确约定是对一方的赠与,通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,从而属于夫妻共同财产。这是因为,按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的除外),归夫妻共同所有。也就是说,在婚姻关系持续期间,夫妻双方获得的赠与财产,若无特殊约定,应视为共同财产。例如,男方父母在婚后持续为夫妻二人的房屋偿还贷款,且未明确表示该还款只是赠与男方一人,那么这部分还贷金额就属于夫妻共同财产。


然而,存在特殊情况。如果父母在偿还房贷时,明确表明该还款是赠与自己子女一方的,那么这部分房贷就不属于夫妻共同财产,而是属于受赠一方的个人财产。比如,男方父母在还款时,通过书面协议或者其他明确的方式表示,他们偿还的房贷只是赠与男方个人,用于其个人房产的支出,与女方无关,那么在这种情况下,该部分房贷就应认定为男方的个人财产。


另外,在司法实践中,还需要根据实际情况来判断。例如,如果一方能够提供充分的证据证明父母偿还的房贷实际上是用于偿还其婚前个人债务,并非是对夫妻双方的赠与,那么这部分房贷也可能不被认定为夫妻共同财产。例如在一些案例中,一方婚前贷款买房,婚后其父母持续向该贷款账户还款,且有明确的银行流水等证据证明还款资金来源于父母,法院可能会认定这是父母在替其子女偿还婚前个人债务,而非对夫妻双方的赠与。


总之,判断婚后父母还的房贷是否属于共同财产,关键在于父母是否有明确的赠与意愿以及具体的还款用途等实际情况。

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