婚前一方父母首付婚后一方父母还贷算夫妻共同财产吗?

我朋友遇到了房产分割方面的困扰。他和配偶结婚前,一方父母付了房子首付,婚后还是这方父母在还贷。现在他们面临财产分割问题,不清楚这种情况下房子算不算夫妻共同财产,想知道具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚前一方父母首付婚后一方父母还贷,一般不算夫妻共同财产,但存在特殊情况。


首先,从婚前首付来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在婚姻缔结前,一方父母支付购房首付款项,通常视作他们对于自己子女的个人赠与,而非夫妻双方的共同财产。比如,男方父母在儿子结婚前为其买房支付首付,这首付部分一般就是儿子的个人财产。


其次,对于婚后一方父母还贷部分,原则上这部分款项可视为对自己子女的赠与,仍属于子女个人财产。除非父母明确表示是对夫妻二人的赠与,才会被纳入夫妻共同财产范畴。例如,婚后男方父母还贷,如果他们明确说这钱是给夫妻二人的,那这还贷部分就属于夫妻共同财产;若没有明确表示,就只是男方的个人财产。


在实际的财产分割中,要依据具体情况和相关证据来判定。如果夫妻双方对此有明确约定,应当按照约定执行。

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