婚前首付婚后贷款的房产算夫妻共同财产吗?
我和伴侣在婚前一方付了房子首付,婚后还需要贷款还款。现在我们对于这个房子的产权归属有些疑惑,不清楚这种情况是否算夫妻共同财产。想了解具体是怎么判定的,有哪些相关法律规定。
展开


对于婚前首付婚后贷款的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看: 首先,如果房产所有权证书上仅登记了夫妻一方的姓名。这种情况下,该房产一般可视为产权登记一方的个人财产。不过,如果婚姻另一方能够提供证据,证明自己曾共同出资支付过首付款,那么该房产可判定为夫妻共有财产。此外,即使房产登记在一方名下,但婚后是夫妻双方共同还贷的,那么共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 其次,若房产在所有权证书上同时登记了夫妻双方的姓名,那么便可直接确定其为夫妻的共同财产。这是因为房产登记在双方名下,表明双方对该房产的共有意愿。 总之,判断婚前首付婚后贷款的房产是否为夫妻共同财产,关键要看房产登记情况以及是否有共同出资等相关证据。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




