婚前买房婚后还贷的房产是否属于共同财产？

婚前买房婚后还贷的房产，一般情况下不属于夫妻共同财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。通俗来讲，婚前一方买房，房子本身在婚前就确定了归属，是买房一方的个人财产。但婚后夫妻一起还房贷，那还贷的钱以及因为还贷使得房子增值的那部分，是夫妻共同努力的结果，所以这部分属于夫妻共同财产。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。