婚前买的房婚后还贷款是否属于共同财产?
我婚前贷款买了房,婚后和配偶一起还贷款。现在想了解下这种情况下,这个房子到底算不算夫妻共同财产呢?具体的法律规定是怎样的?在分割财产时又该怎么处理?
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婚前买的房婚后还贷款是否属于共同财产,需要分情况来看: 如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于双方名下的,则视为夫妻共同财产。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则进行分割。 若不动产登记于首付款支付方名下,一般情况下该不动产为登记一方的个人财产,但婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,在离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,一方婚前买房付了首付20万,贷款80万,婚后夫妻共同还贷30万,房屋增值了50万,那么共同还贷的30万以及对应的增值部分(需根据具体计算方法确定),在离婚时登记方需要对另一方进行补偿。 如果配偶一方用其婚前财产还贷,房本仅载付款方姓名,应视为登记方的婚前个人财产,除非双方另有协议。

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