question-icon 男方婚前买房婚后共同还贷是否属于共同财产?

我和老公结婚前他买了房,婚后我们一起还房贷。现在家里有些经济方面的安排,我就想搞清楚这种情况,房子到底算不算我们俩的共同财产呢?具体的法律规定又是怎样的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

男方婚前买房婚后共同还贷,是否属于共同财产需要分情况来看: 如果房屋产权登记在男女双方名下,那么该房屋属于夫妻共同财产。因为这种登记行为表明双方对房屋的所有权达成了共同的约定,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,这里登记在双方名下的房屋自然属于共同财产范畴。 如果房屋产权登记在男方名下,那么该房屋仍为男方的个人财产,但婚后共同还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚前男方出资买房的部分属于其个人财产,而婚后夫妻共同还贷所支付的款项是在婚姻关系存续期间产生的,根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等用于还贷的部分,应当认定为夫妻共同财产。同时,由于房屋在婚后可能会产生增值,共同还贷部分对应的增值部分也应属于夫妻共同财产。 在离婚分割财产时,对于登记在男方名下的情况,婚前部分不予分割,婚后还贷及对应增值部分通常由双方协商处理,协商不成的,法院会根据具体情况依法判决。

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