婚前的房子婚后还贷算共同财产吗？

婚前的房子婚后还贷是否算共同财产，需要分情况来看：

如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。因为这种情况下，房产登记在双方名下，意味着双方对该房产共同享有所有权。

若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有。但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入通常属于夫妻共同财产，用共同财产还贷的部分以及相应的增值部分，应当作为夫妻共同财产处理。例如，婚前一方首付20万贷款买了一套房，婚后夫妻共同还贷30万，房屋增值了50万，那么这30万还贷部分以及对应的增值部分（需要根据具体计算方法确定增值部分的数额）就属于夫妻共同财产。

若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。也就是说，如果能够明确证明还贷的资金来源于个人婚前财产，且没有其他特别约定，那么该房产仍属于婚前个人财产。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。