婚前交的首付婚后还贷的房产是否属于夫妻共同财产?
我和配偶婚前一方交了首付买房,婚后一起还贷。现在想了解下这套房子到底算不算夫妻共同财产,在财产分割等方面想明确下权益归属,具体怎么判断还不太清楚。
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婚前交首付婚后还贷的房产是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看: 首先,如果房产证登记了夫妻一方名字,一般情况下房产属于产权登记一方的个人财产。因为婚前一方支付首付并在银行贷款,这部分首付款及对应的房产份额通常被视为该方的个人财产。但婚后用夫妻共同财产还贷的部分,这部分对应的房产增值部分以及实际还贷的款项属于夫妻共同财产。例如,一方婚前支付30万首付贷款买房,婚后夫妻共同还贷20万,那么这20万及对应的房产增值部分就是夫妻共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,婚后共同还贷及对应的增值部分符合这一规定。 其次,如果另一方能够提供证据证明共同出资支付了首付的,即便房产证登记的是一方名字,该房产也可以认定为夫妻共同财产。比如有银行转账记录、书面协议等证据证明双方共同支付首付。 最后,如果房产证登记了夫妻双方的名字,则房产认定为夫妻共同财产。因为这种登记行为表明双方对房产的共有意愿。

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