question-icon 婚前首付婚后还贷的房产是否属于共同财产?

最近家里在讨论房产归属问题,涉及到婚前一方付首付,婚后共同还贷这种情况。不太清楚这种情况下房产到底算不算夫妻共同财产,具体的判定标准是怎样的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前首付婚后还贷的房产是否属于共同财产,需要分情况来看: 首先,如果房产证登记了夫妻一方名字,房产一般属于产权登记一方的个人财产。因为婚前一方支付的首付部分,是其个人财产的投入。但婚后共同还贷部分,根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。所以婚后共同还贷的这部分资金以及其对应的房产增值部分,属于夫妻共同财产。例如,婚前A支付了30万首付买房,婚后夫妻共同还贷20万,那么这20万及对应的房产增值部分就是共同财产。 其次,如果另一方能够提供证据证明共同出资支付了首付,即使房产证登记的是一方名字,该房产也可以认定为夫妻共同财产。比如,婚前B支付了部分首付,A转账给B一部分钱作为共同首付,但房产证只写了B的名字,若A能提供转账记录等证据,房产可认定为共同财产。 最后,如果房产证登记了夫妻双方的名字,则房产认定为夫妻共同财产。这表明双方对房产的共有关系有明确的约定。 相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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