question-icon 婚前贷款买房,婚后个人还贷算夫妻共同财产吗?

我婚前贷款买了房,婚后一直是我自己还贷。现在和配偶有些矛盾,担心房产归属问题。想知道这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么界定的。
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婚前贷款买房,婚后个人还贷是否算夫妻共同财产,需要分情况来看: 如果是一方用自己的财产婚后还贷,且房产登记在付款方一方名下的,应认定为产权登记方的婚前个人财产。例如,一方用自己婚前的积蓄在婚后继续偿还房贷,这种情况下房屋属于个人财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果一方用夫妻共同财产还贷,情况则有所不同。比如婚后一方的工资收入用于还贷(婚后工资收入在法律上属于夫妻共同财产),那么婚前支付的部分属于个人财产,但是婚后还贷以及增值部分属于夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 ,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。同时,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 另外,若婚前按揭买房婚后加上配偶的名字,那么这种情况房产就属于共同财产。

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