question-icon 婚前买房婚后共同还账算共同财产吗?

我和配偶在婚前一方买了房,婚后我们一起还账。现在我们有些担心房产的归属问题,不知道这种情况下房子算不算共同财产。具体想了解不同的付款和登记情况,对房产归属的影响。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房婚后共同还账的情况,需要分不同情形来判断是否属于共同财产: 首先,若在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。因为这是一方在婚前就用自己的资金完成了房产的购买,从法律角度看,房产的所有权在婚前就已确定归其个人。 其次,若在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。这种情况下,虽然购房资金是一方婚前支付,但登记在双方名下的行为可视为一种赠与或者共同共有财产的约定。 最后,也是较为常见的情况,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产。这是因为婚后共同还贷的行为,使得夫妻双方在房产上有了共同的经济投入,这部分投入及相应的房产增值部分应属于夫妻共同财产。 法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的相关规定,旨在明确不同情况下房产的归属,保障夫妻双方的合法权益。

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