离婚后房子问题该如何解决？
我最近打算离婚，和另一半在房子的处理上有分歧。这房子是婚后一起出资买的，但对怎么分不太清 楚，想了解下法律上针对离婚后房子问题，具体是怎么规定和处理的，希望能有个清晰的方向。
张凯执业律师
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离婚后房子问题的解决，关键在于确定房子的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产 。
如果是一方的婚前财产，根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。比如，一方在婚前就付清所有房款并取得房产证的房屋，那这房子就是其个人的，离婚时另一方不能要求分割。
要是婚后一方用个人财产购买的房屋，同样属于这一方的财产，离婚时不参与分割。
而如果是夫妻共同财产，处理方式就有所不同。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要没有事先约定房产归属，不管购房合同或房产证上写的是谁，也不论出资份额，该房产都属于夫妻共同共有。
当双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条规定，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，司法实践通常做法是，共有房屋能实际分割使 用的，可以分割使用；对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方，在双方条件等同的情况下，会照顾女方。
相关概念：
夫妻共同财产：法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权，包含工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益等多种情况。
婚前财产：一方在结婚前取得的财产。