婚前男方交了首付买房子属于夫妻共同财产吗？
我朋友最近遇到了离婚房产分割的问题。男方婚前交首付买了房，现在他们要离婚，对于这套房子的归属存在争议。想了解下这种情况下，房子到底算不算夫妻共同财产，具体是怎么判定的。
张凯执业律师
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要判断婚前男方交首付买的房子是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看：
首先，如果男方在婚前交首付买房，且在婚前就已经付清全部房款并取得房屋所有权，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，该房屋属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
其次，如果男方婚前交首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下。根据相关法律规定，离婚时可判该不动产归属男方，未偿还贷款作为其个人债务。但双方婚后共同还贷所支付款项及相应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。这是因为婚后夫妻双方的收入在没有特别约定的情况下，一般都属于夫妻共同财产，用于还贷的部分自然也是共同财产，相应的财产增值部分也应作为共同财产处理。
最后，如果男方婚前交首付买房，但基于一些原因将产权登记在夫妻双方名下，这视为对女方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
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