婚前男方交了首付买房子属于夫妻共同财产吗?
我朋友最近遇到了离婚房产分割的问题。男方婚前交首付买了房,现在他们要离婚,对于这套房子的归属存在争议。想了解下这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。
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要判断婚前男方交首付买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看: 首先,如果男方在婚前交首付买房,且在婚前就已经付清全部房款并取得房屋所有权,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下,该房屋属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。 其次,如果男方婚前交首付买房,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下。根据相关法律规定,离婚时可判该不动产归属男方,未偿还贷款作为其个人债务。但双方婚后共同还贷所支付款项及相应财产增值部分,属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分割。这是因为婚后夫妻双方的收入在没有特别约定的情况下,一般都属于夫妻共同财产,用于还贷的部分自然也是共同财产,相应的财产增值部分也应作为共同财产处理。 最后,如果男方婚前交首付买房,但基于一些原因将产权登记在夫妻双方名下,这视为对女方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

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