婚后还的房贷算共同财产吗？如果算的话要怎么算呢？

婚后还的房贷一般情况下算共同财产，但也存在特殊情况，以下为你详细解答：

### 一般情况：婚后还贷部分视为共同财产及计算方法

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还房贷，所还的房贷部分应视为夫妻共同财产。这是因为婚姻期间夫妻的收入通常属于共同财产，用共同财产偿还的房贷自然也属于共同财产范畴。

具体计算时，通常是用已还房贷的总额除以贷款总额，再乘以房屋的总价值，得到已还房贷中属于夫妻共同财产的部分。例如，贷款总额为100万，已还房贷30万，房屋总价值200万，那么已还房贷中属于共同财产的部分为30万除以100万乘以200万，即60万。

### 特殊情况：按约定确定房贷归属

如果双方有特殊约定，比如明确约定婚后还贷部分为个人财产，或者是由一方单独出资还贷等情况，那么就按照约定来确定该部分房贷的归属。例如，夫妻双方签订了书面协议，约定婚后一方用自己的婚前财产单独还贷，那么这部分还贷就不属于夫妻共同财产。

### 法律依据

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，若婚后使用夫妻共同收入来还贷，即使房产仅登记在一方名下，共同还贷部分以及婚后房屋增值的部分也属于夫妻共同财产。