婚后还的房贷算共同财产吗?如果算的话要怎么算呢?
我和配偶婚后一起还房贷,现在有些困惑。不知道这部分还贷的钱是不是属于我们俩的共同财产。要是算的话,具体该怎么个计算方法。希望能得到专业的解答,心里踏实些。
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婚后还的房贷一般情况下算共同财产,但也存在特殊情况,以下为你详细解答: ### 一般情况:婚后还贷部分视为共同财产及计算方法 在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还房贷,所还的房贷部分应视为夫妻共同财产。这是因为婚姻期间夫妻的收入通常属于共同财产,用共同财产偿还的房贷自然也属于共同财产范畴。 具体计算时,通常是用已还房贷的总额除以贷款总额,再乘以房屋的总价值,得到已还房贷中属于夫妻共同财产的部分。例如,贷款总额为100万,已还房贷30万,房屋总价值200万,那么已还房贷中属于共同财产的部分为30万除以100万乘以200万,即60万。 ### 特殊情况:按约定确定房贷归属 如果双方有特殊约定,比如明确约定婚后还贷部分为个人财产,或者是由一方单独出资还贷等情况,那么就按照约定来确定该部分房贷的归属。例如,夫妻双方签订了书面协议,约定婚后一方用自己的婚前财产单独还贷,那么这部分还贷就不属于夫妻共同财产。 ### 法律依据 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》,若婚后使用夫妻共同收入来还贷,即使房产仅登记在一方名下,共同还贷部分以及婚后房屋增值的部分也属于夫妻共同财产。

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