question-icon 租房微信交的定金能退吗

我在微信上给房东转了租房定金,但是现在因为一些个人原因,可能没办法租那个房子了。就想问问这种微信交的租房定金到底能不能退呀?想了解下从法律角度,在各种不同情况下,这定金能不能拿回来。
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租房微信交的定金能不能退,得看具体情况。 首先得知道定金是啥,定金是一种担保形式,简单说就是为了保证租房这个事儿能按约定进行。当你给了定金,房东就不能随便把房子租给别人;房东收了定金,也得按约定把房子租给你。 《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。这就是说,微信交定金时,只要实际交付了,定金合同就成立了。 如果因为特殊情况、天然要素导致不能签定租房合同,而且这不归责于任何一方,定金可以退。比如房子突然因为不可抗力因素损坏不能居住了。 要是出租人单方违约导致不能履行租房合同,那房东得双倍退还定金。比如房东突然说不租给你了。 然而,如果是因为承租人的原因导致交易无法达成,比如你突然不想租了,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,就无权请求返还定金了 。 另外,通过微信支付定金,一定要保存好支付凭证。要是和房东在定金退不退的问题上有争议,支付凭证能作为重要证据。要是房东不退还定金,可以先尝试和房东友好沟通,沟通不成还可以采取法律途径解决。 相关概念: 定金:是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。 定金罚则:给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

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