租房微信交的定金能退吗

租房微信交的定金能不能退，得看具体情况。

首先得知道定金是啥，定金是一种担保形式，简单说就是为了保证租房这个事儿能按约定进行。当你给了定金，房东就不能随便把房子租给别人；房东收了定金，也得按约定把房子租给你。

《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。这就是说，微信交定金时，只要实际交付了，定金合同就成立了。

如果因为特殊情况、天然要素导致不能签定租房合同，而且这不归责于任何一方，定金可以退。比如房子突然因为不可抗力因素损坏不能居住了。

要是出租人单方违约导致不能履行租房合同，那房东得双倍退还定金。比如房东突然说不租给你了。

然而，如果是因为承租人的原因导致交易无法达成，比如你突然不想租了，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，就无权请求返还定金了 。

另外，通过微信支付定金，一定要保存好支付凭证。要是和房东在定金退不退的问题上有争议，支付凭证能作为重要证据。要是房东不退还定金，可以先尝试和房东友好沟通，沟通不成还可以采取法律途径解决。

相关概念：

定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。

定金罚则：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。