婚后房贷由一方还的算共同财产吗？

婚后房贷由一方还的是否算共同财产，需要分情况来看：

**一、婚前购房，婚后一方还贷的情况**

如果房产是一方婚前购买，且登记在首付款支付方名下，即便婚后由一方还贷：

- 若还贷资金来源于房产所有人的个人财产，比如其婚前的存款等，那么此房贷还款部分不算夫妻共同财产。因为个人财产的性质不会因婚姻关系而改变，其还贷部分依然属于个人财产范畴。

- 若还贷资金来源于婚后的收益（除个人财产的孳息和自然增值外），比如婚后的工资收入等，那么婚后还贷部分以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时，取得房产权益的一方需向另一方给予合理补偿。

**二、婚后购房，一方还贷的情况**

这种情况下，该房产一般视为夫妻共同财产。因为婚后所得财产通常为夫妻共同财产，即便贷款由一方承担，也不能改变其共同财产的性质，用于偿还房贷即用于夫妻共同生活、共同经营，所以婚后还贷部分属于夫妻共同财产。当然，如果夫妻之间有明确约定为个人财产的，则按照约定办理。