在签订装修合同的时候,需要注意哪些要点?


在签订装修合同时,需要注意以下多个要点: **确认装修公司信息** 要仔细核查装修公司的企业资质与声誉状况,确保其持有合法有效的商业经营许可证及相匹配的资历证书。认真检查其注册的公司名称、办公地点、营业执照以及资历证书等相关文件信息,以防遭遇不法商家的欺诈行为。 **明确装修项目及材料细节** 在合同中详尽列举出所有的装修项目、所需材料和设备的具体要求,以及相应的价格明细。对于包工包料的情况,要写清楚材料的品牌、规格及型号。同时,也需要明确列出辅助材料的清单,包括各种型号和品牌,以避免在后续环节中出现材料问题。对于全包服务而言,在合同中必须明确所有主要材料的退还条款,以防止在实际操作中被要求升级材料并额外支付费用。 **确定施工工艺及工期安排** 明确规定施工工艺流程和工序安排,包括具体的施工周期和验收程序。例如,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。同时,合同中需明确工期和质量的标准,以确保整个工程能够按计划顺利完工,并且达到预期的质量水平。如果特殊情况改变工期,必须经双方商议。 **关注增项及变更条款** 在合同中需特别关注可能发生的增项事宜,例如,水电工程的增项及其单价都需要在合同中明确列出。另外,预算项目变更时,双方应该重新签订协议。 **明确付款及验收条款** 关于支付条款,需要在合同中明确规定预付款、进度款和尾款的支付时间和金额比例。一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单后,付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。同时,在合同中明确规定验收的标准和时间,以确保验收过程能够严格按照既定要求执行。验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收。 **规定违约责任和保修条款** 在合同中,还需要明确规定违约责任和处理方式,包括保修期的长短和保修范围的大小。根据国家规定,室内装饰工程保修期两年,防水、厨房、卫生间和外墙面为五年。对于装修公司合同中没有明确保修期,或者是缩短保修期的情况,消费者可以提出并协商更改。 依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。





