question-icon 签装修合同应该注意哪些问题?

最近打算装修房子,找了几家装修公司,但在签合同的时候心里直犯嘀咕。不知道合同里哪些条款是必须要明确的,怕一不小心就掉进装修公司的陷阱,吃了亏。想具体了解下签装修合同在各个方面需要注意的要点。
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answer-icon 共1位律师解答

签装修合同需要注意以下多个方面: **确认装修公司资质**:要查看装修公司的手续是否齐全。合法经营的装修公司,营业执照是必不可少的。若公司有分支机构,还需查看其是否有法人委托书。这是保障装修工程合法、顺利进行的基础。 **明确装修细节和要求**:合同中需写明装修的具体要求和完工日期,同时注明使用装饰材料的具体品牌、规格及型号等细节。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同内容由当事人约定,这些条款能避免装修公司粗制滥造、拖延工期或以次充好。 **审核规划样图和预算**:装修公司提供的规划方案要有具体的规划样图,客户应严格审定核算报价。若委托装修公司挑选建材,应保留其提供的预选资料样品,以便日后查看对照。当涉及预算项目重大变更时,双方应本着公平、公正与诚实信用原则,重新签署相关协议明确权利义务关系。 **商定工期和验收流程**:一般二居室100平米简单装修,工期在35天左右,若着急入住可协商此条款。双方应约定在施工过程中对工程质量进行检验的阶段,如主要材料出场时、隐蔽工程结束后、工程全部结束时等。在正式签订合同前,要详细规定施工工期、验收流程(包括材料验收、隐蔽工程验收、局部验收以及整体验收等)、详细制作过程说明、双方提供材料清单及交付时间等内容。 **确定付款和保修条款**:付款方式与付款时间应在合同中明确。合同中有关保修的条文必不可少,且要分清责任:若属于施工或材料质量问题,装饰公司应承担全部责任;若属于用户使用不当,双方可协商处理。 **考察施工情况**:参观装饰公司的施工现场时,要仔细核查工地的实际施工工艺及施工人员素质,注重调查施工现场管理措施、环境卫生状况与消防安全措施等是否落实到位。

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