签装修合同要避免哪些陷阱呢?

最近准备装修房子,和装修公司谈好了,马上要签合同了。但听说装修合同里可能有不少陷阱,怕一不小心就掉进坑里,影响装修进度和质量。想具体了解下常见的陷阱都有哪些,该怎么避开。
张凯执业律师
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在签订装修合同时,需要注意避免以下常见陷阱:


**工期不明确**:合同中应明确写明开工日期和完工日期,避免出现装修公司拖延工期的情况。同时,还需标明如果工期延误,装饰公司应承担的赔偿责任。例如,若因装修公司原因导致工期延误一天,需支付一定金额的违约金。


**预算与结算浮动比例未约定**:在没有项目变更的情况下,应约定竣工结算上下增减幅度,比如不超过预算的5%。这样可以防止装修公司在结算时随意增加费用。


**材料环保性能条款缺失**:合同中应增加材料环保性能条款,明确规定甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,以保障居住者的健康。


**质量责任归属不具体**:需在合同中具体约定质量责任归属。例如,由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故,由其承担相应的修复和赔偿责任。


**材料缺货及以次充好**:应明确约定材料的品牌、规格、数量,避免装修公司以次充好或者在材料缺货时用劣质材料代替。


**增减项目未写进合同**:要明确增减项目的内容和费用,避免装修公司以此为由拖延工期或增加费用。


**条款不详细设置文字陷阱**:要仔细阅读合同条款,确保自己的权益不受侵犯。对于一些有歧义的条款,要及时与装修公司沟通并修改。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同订立和履行的相关规定,合同双方应遵循诚实信用原则,明确约定双方的权利和义务,以保障合同的顺利履行。

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