婚后父母出资买房该怎么分配?

我和爱人结婚后,我父母出资给我们买了套房子。现在我们因为一些问题可能要分开,不知道这套父母出资买的房子该怎么分配,想了解下在法律上这种情况是如何规定的。
张凯执业律师
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在婚后父母出资买房的分配问题上,需要根据不同情况来确定。


首先,如果是一方父母全额出资,登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。


其次,若一方父母出资,登记在双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,分割方式可以由双方协商,协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


再者,双方父母都出资,登记在一方子女名下,这种情况可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。在离婚分割时,就按照各自的出资份额来划分房产权益。


最后,双方父母出资,登记在双方名下,那毫无疑问是属于夫妻共同财产,离婚时按共同财产的分割原则处理。总之,婚后父母出资买房的分配要综合出资情况、产权登记等多方面因素,依据相关法律规定来确定。

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