房子婚前买的,离婚时房子怎么分?
我婚前买了套房子,现在和另一半感情不和准备离婚,不知道这套婚前买的房子在离婚时会怎么分割,是完全归我,还是需要和对方分一部分呢?想了解下具体的法律规定。
展开


在我国,对于婚前购买的房子在离婚时的分割问题,需要根据不同情况来确定。 首先,如果是一方在婚前以个人财产购买并付清全部房款,且房产登记在自己名下,那么该房子属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,小李在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子,并完成了产权登记,婚后即使离婚,这套房子仍归小李所有。 其次,如果是一方婚前以个人财产支付了首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在首付款支付方名下的。根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了一套房,婚后和妻子一起还贷,离婚时如果协商不成,房子可能归小张,但小张需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。 另外,如果婚前双方共同出资购买房屋,登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产进行分割,通常是双方协商分割比例,协商不成的,法院会根据实际情况判决。例如小王和小赵婚前一起出资买房并登记两人名字,离婚时就会按照共同财产来处理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




