房子婚前买的，离婚时房子怎么分？

在我国，对于婚前购买的房子在离婚时的分割问题，需要根据不同情况来确定。

首先，如果是一方在婚前以个人财产购买并付清全部房款，且房产登记在自己名下，那么该房子属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，小李在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，并完成了产权登记，婚后即使离婚，这套房子仍归小李所有。

其次，如果是一方婚前以个人财产支付了首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的。根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时如果协商不成，房子可能归小张，但小张需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。

另外，如果婚前双方共同出资购买房屋，登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，通常是双方协商分割比例，协商不成的，法院会根据实际情况判决。例如小王和小赵婚前一起出资买房并登记两人名字，离婚时就会按照共同财产来处理。