婚内卖房的钱是否属于共同财产?

我想了解一下关于婚内财产的问题。我和配偶在婚姻期间卖了一套房子,现在对于这笔卖房款的归属有点疑惑。想知道从法律角度,婚内卖房的钱到底属不属于夫妻共同财产,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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婚内卖房的钱不一定属于共同财产,需要分情况来看。


首先,如果该房产是一方的个人婚前财产,那么卖房的收益归个人所有。这是因为婚前财产的性质不会因为婚姻关系而改变,其处置所得自然也归个人。例如,一方在结婚前就全款购买了一套房子,婚后将其卖掉,卖房的钱就属于这一方个人。相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产 。


其次,如果房产是双方共同购买,并且产权登记在双方名下,这种情况下卖房的钱就属于夫妻双方的共同财产。因为这是夫妻共同的资产处置所得。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。


此外,即使房产是一方婚前购买,但婚后双方有约定该房产为共同财产,那么卖房的钱也属于共同财产。依据《民法典》第一千零六十五条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定对双方具有约束力。


如果夫妻双方对卖房钱的归属产生争议,首先可以尝试协商处理,若协商不成,可以到法院起诉,由法院根据具体情况,依据相关法律进行审判。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方财产:是指夫妻在婚姻关系中,属于一方单独所有的财产。

夫妻财产约定:夫妻可以通过书面形式对婚前和婚内财产的归属等进行约定。

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