拆迁和征收有什么区别？

拆迁和征收是在土地和房屋处理过程中常出现的两个概念，它们有着明显的区别。

从法律概念上来说，征收指的是国家为了公共利益的需要，依据法律规定的权限和程序，将集体所有的土地或单位、个人的房屋等不动产所有权转变为国家所有。简单来讲，就是国家把原本属于集体或个人的东西拿过来归国家了。而拆迁则是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。通俗理解，就是有资质的单位把房子拆了并给相关人补偿安置。

从法律依据方面来看，征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收的主体是市、县级人民政府，并且明确了征收必须是为了公共利益的需要，像国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止）等相关规定，不过现在拆迁行为更多是在征收的框架下进行。

从目的上，征收是为了公共利益，如建设公路、铁路、学校、医院等公共设施，这些项目是为了满足广大人民群众的共同需求。而拆迁除了公共利益目的外，还可能是出于商业开发等目的，比如开发商为了建设商场、住宅小区等进行的拆迁。

从主体上，征收的主体只能是政府，是政府根据公共利益的需要，依法定程序进行的。而拆迁的主体通常是取得拆迁许可的单位，一般是企业等，它们要在政府批准的情况下进行拆迁活动。

从程序上，征收的程序更为严格和规范。政府在进行征收时，要经过一系列的步骤，如进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求公众意见等。而拆迁虽然也有相应程序，但相对来说在过去可能存在一些不够规范的情况，不过现在随着法治的完善，也越来越严格按照法律程序进行。

对于老百姓来说，征收因为是为了公共利益，补偿标准等通常是按照法定的、较为统一的标准执行。而拆迁如果是商业开发性质，补偿等方面可能会存在一定的协商空间，但也可能面临一些不确定性。