拆迁跟征收有什么区别？

拆迁和征收在法律上是有明显区别的概念。首先，从定义上来说，征收指的是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地或单位、个人的房屋及其他不动产收归国有。而拆迁一般是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

在主体方面，征收的主体只能是国家，由政府代表国家行使征收权。拆迁的实施主体一般是开发商等建设单位。

从目的上看，征收是为了公共利益的需要，例如修建铁路、公路、学校、医院等公共设施。而拆迁更多的是出于商业开发的目的，比如建设商业楼盘、商场等。

在程序上，征收有着严格的法定程序。根据《土地管理法》等相关法律规定，征收土地需要经过一系列的审批程序，包括发布征收公告、进行土地现状调查、组织听证、拟定补偿安置方案等。拆迁虽然也需要遵循一定的程序，但相对来说灵活性稍大一些。不过，拆迁也必须依法取得拆迁许可证等相关手续。

补偿方面，征收的补偿标准是按照法律规定，根据被征收财产的市场价值等因素进行合理补偿。并且，征收补偿的范围较为明确，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。拆迁的补偿则主要是由拆迁人与被拆迁人协商确定，补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换等。但无论是征收还是拆迁，补偿都应当公平合理，保障当事人的合法权益。

总的来说，征收和拆迁在多个方面存在差异，了解这些区别有助于我们在面对土地和房屋变动时，更好地维护自己的合法权益。