征收和拆迁有什么区别？

征收和拆迁在法律上是有明显区别的概念。

首先从定义来看，征收一般是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地或单位、个人的房屋等不动产所有权收归国家所有的行为。而拆迁则更多是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

从主体上，征收的主体只能是国家，由政府代表国家行使征收权。拆迁的主体通常是取得拆迁许可的单位，可能是房地产开发公司等。

在目的方面，征收是为了公共利益，比如修建铁路、公路、医院、学校等基础设施建设。而拆迁除了包含公共利益目的外，还可能是商业开发等目的。

从法律依据来说，征收主要依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收的程序、补偿标准等内容。例如，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。拆迁则主要依据《城市房屋拆迁管理条例》（虽然该条例已废止，但在过去规范了拆迁活动）等相关规定。

程序上，征收有严格的法定程序，包括发布征收公告、进行社会稳定风险评估、拟定补偿方案并征求公众意见等。拆迁程序一般包括申请拆迁许可证、发布拆迁公告、签订拆迁补偿安置协议等。

补偿方面，征收补偿更强调公平合理，以市场评估价格为基础确定补偿金额，保障被征收人的合法权益。拆迁补偿则根据不同的拆迁项目和相关政策来确定补偿标准。总之，两者虽然都涉及不动产的变动，但在多个方面存在显著差异。