拆迁跟征收有什么区别？

拆迁和征收是两个不同的概念。征收通常是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地或单位、个人的房屋等不动产所有权转变为国家所有。它具有一定的强制性，但必须给予合理补偿。拆迁一般是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和个人重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

从法律依据上看，征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。而拆迁主要依据《城市房屋拆迁管理条例》（已废止）以及相关地方法规。

在主体方面，征收的主体是政府，是政府为了公共利益而实施的行政行为。而拆迁的主体通常是取得拆迁许可的单位，多为企业或开发主体。

在程序上，征收有严格的法定程序。首先要符合公共利益的要求，然后要进行规划论证、公布征收补偿方案并征求公众意见、进行社会稳定风险评估等，最后由政府作出征收决定。拆迁则需要拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请，取得拆迁许可证后，与被拆迁人协商拆迁补偿安置事宜，协商不成的，可以通过行政裁决或诉讼解决。

补偿方面，征收补偿是基于被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的费用等因素，按照市场评估价格给予公平补偿。拆迁补偿虽然也考虑房屋价值等因素，但可能更多地受到拆迁主体与被拆迁人协商结果的影响。