征地和拆迁是一回事吗?分别怎么补偿?
最近我家这边有相关变动,不太清楚情况。想弄明白征地和拆迁是不是同一个概念,要是不一样,那它们在补偿方面分别是怎么规定的,想具体了解下这方面知识。
张凯执业律师
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征地和拆迁不是一回事哦。
征地,简单说就是国家为了公共利益,把农村集体所有的土地收归国有,比如要修高速公路、建大型医院等公共设施,就可能会征地。它主要针对的是土地本身,涉及土地资源的收回和使用性质改变。执行主体是各级国土行政主管部门,要遵循《土地管理法》相关规定。
拆迁呢,多是为了商业目的或者非公共利益,对土地上的房屋及附属设施进行拆除重建。主要针对城市规划区域内国有土地上的建筑物,执行部门是各级建设行政主管部门,要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
在补偿方面:
征地补偿:依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
拆迁补偿:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条,补偿内容包括被征收房屋价值补偿(房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值)、被征收房屋附属物价值补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
总之,征地和拆迁在很多方面存在差异,补偿规定也不同,要根据具体情况来确定补偿 标准和方式。
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