居民拆迁和农民拆迁有哪些区别？

居民拆迁和农民拆迁存在多方面区别。

首先是土地性质不同。居民拆迁涉及的通常是国有土地上的房屋，土地所有权归国家；而农民拆迁多涉及集体土地上的房屋，土地归村集体所有。比如城市里的小区拆迁，土地就是国有性质；农村宅基地上房屋拆迁，土地是集体性质 。

其次，拆迁原因有差异。居民拆迁常见于城市地区，多基于城市规划、旧城改造、基础设施建设等需求，像城市要拓宽道路进行周边房屋拆迁。农民拆迁一般在农村地区，大多由于城镇化进程推进、新农村建设或者大型项目的占地需求，例如建工厂占用农村土地涉及房屋拆迁。

再者，房屋产权状况不同。居民拆迁的房屋往往有相对完善的产权证明和较为规范的房产交易市场；农村房屋产权情况相对复杂，可能存在部分房屋没有完备的产权证明。

然后，补偿方式有区别。居民拆迁补偿可能更侧重于货币补偿，以满足居民在城市中重新购置房产的需求；农民拆迁补偿方式除了货币补偿，还可能包括重新分配宅基地、给予农村集体建设用地的补偿等。

最后，安置途径也不同。居民拆迁后，往往会倾向于提供集中的城市小区住房；农民拆迁可能会集中建设农村新型社区，以保障农民的生产生活习惯和方式得以延续。

法律依据方面，居民拆迁按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿；农民拆迁参照《土地管理法》与《土地管理法实施条例》的规定。