征收与拆迁有哪些区别,征收的方式包括什么?


征收和拆迁确实是容易混淆的概念。下面为您详细介绍它们的区别以及征收的方式: 征收与拆迁的区别主要体现在以下几个方面: 主体不同:征收属于政府行为,比如在房屋年限到了之后,政府将原来的地方收回作其他用途 。而拆迁是在房屋年限没到或者已到达的情况下,政府因开发需要,让最初的房屋所有者进行迁移 。简单来说,征收侧重于收地,拆迁侧重于动房。 目的不同:征收是国家为了公共利益,像是修建公共道路、建设公共设施等,都是为了让大家受益。而拆迁很多时候是为了市场利益,常见的就是开发商为了建房盈利 。 条件不同:征收时政府需要听取大家的意见,被征收人有参与权。而拆迁带有强制性,政府发放拆迁许可证就可以推进 。 适用范围和标的物不同:征收主要针对农村集体土地的所有权;拆迁主要针对城市规划区内的国有土地上的房屋 。 法律程序不同:征收要遵循《中华人民共和国土地管理法》规定的程序,比如要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估等。拆迁则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例 》等规定的程序进行。 接下来介绍征收的方式: 查账征收:适用于那些账簿、凭证、会计核算等会计制度比较健全的纳税人,他们能够准确核算自己的生产经营情况,然后按照核算的结果来交税 。 核定征收:当纳税人不能提供完整、准确的纳税信息时,税务机关就会采用特定方法确定其应纳税收入或者应纳税额。核定征收又分为以下几种: 查定征收:适合生产规模小、账簿不完善、产品分散、税源分散的小工厂、小车间 。 查验征收:常用于城乡集贸市场的临时经营者和机场、码头的经销商的税收征收 。 定期定额征收:针对一些营业额和收入无法准确计算的小规模工商户,经自报评议后,税务机关核定一定时期内的营业额和所得税附征率,实行多税种联合征收 。 委托代征:税务机关为了解决税务专管员不足的问题,按照国家法律、法规的授权,委托其他部门和单位来执行税收任务 。 总之,征收和拆迁虽然有相似之处,但在多个方面存在明显差异。征收方式也是根据不同纳税人的情况进行了多样化的规定。了解这些知识,能帮助您在遇到相关情况时更好地维护自己的权益 。





