协议拆迁和征收有哪些区别？

协议拆迁和征收存在多方面区别。

首先是主体不同。协议拆迁通常是开发商等民事主体与被拆迁方进行，是平等的民事主体之间的活动；而征收拆迁是由政府依照法定程序和权限来实施的 。简单说，一个是民间主体干的，一个是政府主导的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了房屋征收是由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

其次目的不同。协议拆迁往往是为了商业开发获取经济效益，比如开发商建商场等；征收拆迁则是为了公共利益，像修建学校、医院、道路等基础设施 。比如政府为了建公立学校征收土地房屋，就是为了公共利益。

再者法律性质有别。协议拆迁更多体现民事合同性质，基于双方自愿协商；征收拆迁具有行政强制性，是政府基于行政权力实施的。

然后是程序不同。协议拆迁程序相对灵活，主要是双方协商一致即可推进；征收拆迁要严格遵循法定程序，从发布征收决定、进行评估到补偿安置等，都有明确法律规定步骤 。

最后违约责任不同。协议拆迁双方若不履行协议，承担的是民事责任，比如赔偿损失等；征收拆迁中如果政府违约，要承担行政责任，像给予国家赔偿等 。