协议拆迁如何进行补偿？
最近面临协议拆迁，对补偿这方面不太懂，想知道具体是怎么补偿的。比如补偿都有哪些项目，标准是怎么定的，补偿方式又有哪些。 心里没底，就想弄清楚自己能得到怎样合理的补偿。
张凯执业律师
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协议拆迁的补偿通常受到多种因素影响。一般来说，常见的补偿项目有这些：
首先是房屋价值补偿，这是根据类似房地产的市场价格来确定的。简单讲，就是看看周边类似地段、类似户型、类似品质的房子值多少钱，以此来评估您房屋的价值。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
其次是搬迁补偿，这是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用，像搬运家具家电、临时找地方存放物品等产生的花销。
还有临时安置补偿，如果拆迁后不能马上入住新房，在过渡期间需要有地方居住，这笔补偿就是保障这段时间居住需求的。
要是涉及经营性房屋，还会有停产停业损失补偿。比如您房子是开商店或者工厂的，拆迁导致经营中断，会根据以往的经营效益、行业平均利润等进行计算补偿。
补偿方式主要有以下几种：货币补偿，也就是直接给您一笔钱，金额是按照被拆迁房屋的市场评估价来确定；产权调换，是以房屋置换的形式，依据被拆迁房屋的面积、位置等因素确定置换房屋的面积和位置；还有两者结合的补偿方式，既给货币补偿又给产权置换。
需要注意的是，补偿的具体数额和方式要在拆迁协议里明确写清楚。在协商补偿时，要充分考虑土地性质、房屋用途、面积 、位置等因素。而且要仔细查看协议内容是否合法、完整，这样才能保障自身合法权益。要是对补偿方案不满意，要及时和拆迁方沟通协商，必要时也可以寻求法律帮助。