房屋征收和拆迁是一样的吗？
我家这边说要对房屋进行操作，有人说是征收，有人说是拆迁，我有点懵了。我想知道房屋征收和拆迁 到底是不是一回事啊？它们在实际操作中有啥不同不？会不会对我的权益有不同影响呢？
张凯执业律师
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房屋征收和拆迁并不是一样的概念，二者在多个方面存在明显的区别。
首先从定义上来说，房屋征收是政府为了公共利益的需要，按照法定程序，将集体或个人的房屋所有权转变为国家所有，并给予被征收人合理补偿的行为。而拆迁通常指的是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
从法律依据方面来看，房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。该条例明确规定了房屋征收的主体只能是市、县级人民政府，并且要基于公共利益的需要才能进行征收，比如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。而拆迁在过去主要依据《城市房屋拆迁管理条例》，不过该条例现已废止。现在的拆迁行为更多地要遵循《民法典》等相关法律规定，并且要在符合相关行政程序的前提下进行。
在程序上，房屋征收有严格的法定程序，包括拟定征收补偿方案、征求公众意见、进行社会稳定风险评估、作出征收决定、公布征收补偿决定等一系列步骤。而拆迁程序相对来说没有房屋征收那么严格统一的规定，不同地区可能会存在一定的差异，但也都需要按照相关法律法规履行必要的手续，如取得拆迁许可证等。
在补偿方面，房屋征收强调给予被征 收人公平、合理的补偿，补偿的标准和方式都有明确的规定，并且要充分保障被征收人的居住条件和合法权益。拆迁的补偿标准和方式则更多地由拆迁人和被拆迁人通过协商确定，但也不能低于相关法律法规规定的最低标准。
综上所述，房屋征收和拆迁在定义、法律依据、程序和补偿等方面都存在不同，不能将它们混为一谈。