征收和拆迁有什么区别？
我家这边可能面临征收或者拆迁，但是我不太清楚征收和拆迁到底有啥不一样。不知道在补偿、流程这些方面有啥区别，想了解一下，好提前做好应对准备。
张凯执业律师
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征收和拆迁是两个不同的概念，在法律上有明确的区分。
征收通常是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地或单位、个人的房屋及其他不动产所有权收归国家所有的行为。这里的公共利益一般包括国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。例如，为了修建高速公路而征收沿线的土地。《中华人民共和国土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
拆迁则是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。它更多地涉及到城市房屋的拆除和居民的安置。比如城市中的老旧小区改造项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
总的来说，征收侧重于土地所有权的变更，是国家行为；而拆迁侧重于房屋等建筑物的拆除和人员安置，通常是基于建设项目进行的。两者在目的、主体、程序和补偿等方面都存在差异。