征收和动迁有什么区别？
我家这边好像要搞建设，说是可能会有征收或者动迁。我不太清楚这两个到底有啥不一样，不知道对我家的房子和补偿啥的会有啥不同影响，想问问征 收和动迁的区别到底是啥呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
征收和动迁是两个不同的概念，它们在多个方面存在区别。
首先从定义上来说，征收一般是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地或单位、个人的房屋等不动产所有权转变为国家所有的行为。而动迁通常是指因城市规划、土地开发等原因，对特定区域内的房屋进行拆除，并对房屋所有者或使用者进行安置和补偿的过程。
从法律依据来看，征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收的主体、程序、补偿标准等内容。而动迁的相关规定则较为宽泛，涉及到城市房屋拆迁管理条例等，不过现在城市房屋拆迁大多已纳入征收范畴。
在目的方面，征收强调的是为了公共利益，比如建设公路、铁路、学校、医院等基础设施项目。动迁虽然也可能涉及公共利益，但有时也可能是出于商业开发等目的。
在实施主体上，征收的主体是政府，由政府依法组织实施。而动迁的实施主体可能包括政府相关部门、开发商等。
在补偿方面，征收的补偿标准通常是由法律明确规定的，会综合考虑被征收房屋的价值、因征收造成的搬迁、临时安置等费用。补偿相对较为规范和合理。动迁的补偿标准则可能因具体项目而异，有时可能会存在一定的协商空间，但也需要遵循相关法律法规的要 求。总体而言，征收的程序更加严格规范，补偿也更有保障。