《民法典》中如何撤销房屋买卖合同，合同撤销权消灭的情形有哪些？

在《民法典》里，撤销房屋买卖合同有协议撤销和法定撤销两种方式。

协议撤销简单来说，就是买卖双方经过商量，都同意撤销合同，这种情况比较好理解，双方达成一致意见就行。

法定撤销则是在一些特定情形下才可以。比如基于重大误解签订的合同，就是说签合同的时候，对合同里的重要内容，像房屋面积、位置等有严重错误认识，这种情况下行为人有权请求法院或者仲裁机构撤销合同，这是《民法典》第一百四十七条规定的。还有一方用欺诈手段，让对方在违背真实想法的情况下签的合同，受欺诈方可以要求撤销，这依据的是第一百四十八条。如果是第三人实施欺诈行为，而对方知道或者应该知道这个欺诈行为，受欺诈方同样有权请求撤销。再有，一方或者第三人通过胁迫手段，让对方违背意愿签的合同，受胁迫方可以请求撤销，对应第一百五十条。另外，要是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况，让合同成立时明显不公平，受损害方也能请求撤销，这是第一百五十一条规定的。

而合同撤销权消灭的情形主要有这些：首先，当事人从知道或者应该知道有撤销事由那天起，一年内没有行使撤销权，如果是重大误解的当事人，自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权就没了。其次，当事人受胁迫，从胁迫行为结束那天起，一年内没有行使撤销权，撤销权也会消灭。最后，当事人知道撤销事由后，明确表示或者通过自己的行为表明放弃撤销权，那撤销权同样会消灭。

相关概念：

重大误解：指的是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

显失公平：是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。