婚前财产可以写什么人的名字?

准备结婚了,最近在考虑婚前财产的事儿。自己有一些房产和存款,不知道这些婚前财产在写名字上有什么讲究。想问问婚前财产到底能写什么人的名字,写不同人的名字会有怎样不同的法律后果,希望能了解清楚,避免之后产生纠纷。
张凯执业律师
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婚前财产写名字的情况较为复杂,以下为您详细介绍。


首先,婚前财产写财产所有者自己的名字,这肯定没问题。按照《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如您在婚前全款买了一套房,房产证上写自己的名字,那这房子毫无疑问就是您的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。


其次,婚前财产也可以写其他人的名字,例如子女。从财产所有者的处分权角度讲,个人对自己的婚前财产有处置权,将其赠予子女是行使财产处分权的一种方式 。若您想把婚前房产给儿子,通过合法的赠予手续,办理产权变更登记,儿子就能取得房产所有权。对于价值较大的财产,最好书面明确赠予相关事项,防止日后有争议。


再者,如果是婚前房产,还存在写准新人另一方名字的情况。要是一方或其父母出资,仅登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为这是一种附条件的赠与行为(以结婚为条件)。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产;如果双方未结婚,房屋虽在产权证上所载一方名下,但对方可以要求返还已支付的款项。


另外,如果将婚前财产写在准新人双方名下,若顺利结婚,房屋会被认定为夫妻共有财产,贷款是夫妻共同债务,如无特殊证据,父母出资也认定为赠与夫妻两人;若分手,房屋仍被认定为双方共有财产,贷款也是共同债务。


总之,婚前财产写名字会影响财产归属,建议在处置时提前了解法律规定,并根据实际情况,必要时咨询专业法律人士,通过书面协议等明确财产权利归属,避免纠纷。

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