question-icon 在房屋交验前,出租人或承租人应做好哪些准备工作?

我最近要进行房屋交验,我既可能是出租人,也可能是承租人。不太清楚在交验前双方分别需要做哪些准备工作,担心因为准备不足影响后续流程,想了解清楚具体的准备事项和相关注意点。
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  • #房屋交验
answer-icon 共1位律师解答

在房屋交验前,出租人和承租人都有各自需要做好的准备工作,以下为你详细介绍: 对于出租人而言: 首先,要确保房屋本身符合出租条件。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就要求房屋的结构安全,不存在影响居住或使用的质量问题,比如房屋的墙体不能有严重裂缝,屋顶不能有漏水现象等。 其次,要整理好房屋内的物品。将一些不需要的杂物清理干净,保证房屋整洁。对于屋内的家具、电器等设施,要进行全面检查和维护。比如检查电器是否能正常使用,家具是否有损坏等。若有损坏应及时修理或更换,以保证承租人能够正常使用。 再者,准备好相关证件和资料。包括房屋的产权证明、身份证明等,这些资料在后续的手续办理过程中可能会用到。 对于承租人来说: 一方面,要准备好个人的身份证明和必要的费用。身份证明是租赁过程中的基本要求,而费用则包括租金、押金等。租金的支付方式和金额通常在租赁合同中有明确约定,承租人应按照合同规定准备好相应款项。 另一方面,要对房屋进行实地查看。在交验前,仔细检查房屋的各项设施和设备是否完好,记录下发现的问题。可以根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。所以提前发现问题并记录,能避免后续产生不必要的纠纷。 此外,还应准备好可能需要签署的文件,如租赁合同等。认真阅读合同条款,确保自己理解并同意其中的各项内容。若有疑问,应及时与出租人沟通协商。 总之,在房屋交验前,出租人和承租人都要认真做好各自的准备工作,以确保房屋租赁过程顺利进行,避免后续出现不必要的法律纠纷。

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