房产证延期赔偿标准是多少?
我买了房子,可开发商迟迟没给办房产证,我想知道这种情况下能获得多少赔偿。合同里好像也没明确说赔偿标准,我就想了解下法律上一般是怎么规定这个赔偿标准的,具体怎么计算赔偿金额。
展开


房产证延期赔偿标准需要分情况来看: 首先,如果购房合同中当事人双方约定了违约金,那么就按约定支付违约金。违约金一般按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算。例如,若约定每日按总房价的万分之五支付违约金,延期10天,就用总房价乘以万分之五再乘以10天来计算违约金数额。 其次,若合同没有约定违约金,而房产证延期办理给对方造成损失的,参照逾期贷款利息标准以已付购房款为基数计算赔偿金额。比如已付购房款100万,按照同期逾期贷款利息标准计算相应赔偿。 另外,若当事人认为约定的违约金过高,可请求法院适当减少,一般以违约金超过造成的损失30%为标准适当调整;若认为约定的违约金过低,无法弥补损失,则可以依据实际损失情况来确定新的违约金额度。相关法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条。 还有,关于房屋面积与合同约定面积存在误差时,也有相应规定。面积误差比绝对值3%以内(含3%),据实结算房款;超出3%,买方有权退房,买方不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足,超出3%部分由开发商承担,产权归买受人;产权面积小于合同面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 在没有监控的地方车被撞了,应该怎么办?
- 诉讼保全的担保方式都有哪些?
- 租赁合同能用来办理租赁证吗
- 肇事逃逸但对方人没事该怎么处理?
- 最高人民法院关于审理工伤保险有哪些规定?
- 举证不能承担不利后果有哪些法律规定?
- 摩托车走非机动车道发生事故谁承担责任?
- 城乡医疗保险在手机上怎么操作?
- 是否存在卖假离婚证的情况?
- 企业所得税属于中央政府固定收入吗?
- 人力资源社会保障局存档案需要交管理费吗?
- 小规模材料费税率是多少?
- 自己没有房产证,拆迁后会有安置补偿吗?
- AI换脸诈骗会怎么判刑?
- 艺人违约金50万实际赔多少钱是怎么算的?
- 轻伤害对方同意和解还会被判刑吗?
- 民事借款律师收费标准是怎样的?
- 拆迁时房屋评估价值比实际值低该如何维权?
大家都在问
- 在没有监控的地方车被撞了,应该怎么办?
- 诉讼保全的担保方式都有哪些?
- 租赁合同能用来办理租赁证吗
- 肇事逃逸但对方人没事该怎么处理?
- 最高人民法院关于审理工伤保险有哪些规定?
- 举证不能承担不利后果有哪些法律规定?
- 摩托车走非机动车道发生事故谁承担责任?
- 城乡医疗保险在手机上怎么操作?
- 是否存在卖假离婚证的情况?
- 企业所得税属于中央政府固定收入吗?
- 人力资源社会保障局存档案需要交管理费吗?
- 小规模材料费税率是多少?
- 自己没有房产证,拆迁后会有安置补偿吗?
- AI换脸诈骗会怎么判刑?
- 艺人违约金50万实际赔多少钱是怎么算的?
- 轻伤害对方同意和解还会被判刑吗?
- 民事借款律师收费标准是怎样的?
- 拆迁时房屋评估价值比实际值低该如何维权?