房产证延期赔偿标准是多少?

我买了房子,可开发商迟迟没给办房产证,我想知道这种情况下能获得多少赔偿。合同里好像也没明确说赔偿标准,我就想了解下法律上一般是怎么规定这个赔偿标准的,具体怎么计算赔偿金额。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产证延期赔偿标准需要分情况来看:


首先,如果购房合同中当事人双方约定了违约金,那么就按约定支付违约金。违约金一般按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算。例如,若约定每日按总房价的万分之五支付违约金,延期10天,就用总房价乘以万分之五再乘以10天来计算违约金数额。


其次,若合同没有约定违约金,而房产证延期办理给对方造成损失的,参照逾期贷款利息标准以已付购房款为基数计算赔偿金额。比如已付购房款100万,按照同期逾期贷款利息标准计算相应赔偿。


另外,若当事人认为约定的违约金过高,可请求法院适当减少,一般以违约金超过造成的损失30%为标准适当调整;若认为约定的违约金过低,无法弥补损失,则可以依据实际损失情况来确定新的违约金额度。相关法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条。


还有,关于房屋面积与合同约定面积存在误差时,也有相应规定。面积误差比绝对值3%以内(含3%),据实结算房款;超出3%,买方有权退房,买方不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足,超出3%部分由开发商承担,产权归买受人;产权面积小于合同面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证办理延期能赔多少钱?

我买了房子,可开发商迟迟没给办房产证,心里很着急。合同里好像也没明确说延期办理怎么赔。我就想知道具体赔偿标准是啥,怎么计算赔偿金额,有哪些法律依据能支撑我去主张权益。

房产证延期费用多少才是合理的?

我买的房子,开发商没能按时给办房产证。合同里虽然有相关约定,但我不太清楚这个延期费用到底怎么定才合理。像这种情况,法律上有没有明确的标准或者范围呢?我想了解下具体的判定依据。

房产证延期赔偿具体是多少钱?

最近买了房子,可房产证办理却延期了,心里很是着急。不知道这种情况下能获得多少赔偿,是有固定标准还是按什么来计算的,另外不同购房方式(比如贷款购房)会不会影响赔偿金额,很想弄清楚这方面的具体规定。

房产证延期赔偿该如何计算?

我买了商品房,可开发商迟迟没按约定办下房产证,我想知道这种情况下赔偿到底怎么算。是有固定标准,还是按合同来?不同付款方式会不会影响赔偿计算?盼专业人士解答。

房产证延期最高补偿是多少?

最近买了房,可开发商迟迟没办下房产证,心里很是着急。不知道这种情况下能获得多少补偿,有没有一个明确的最高补偿标准,以及补偿是怎么计算的,希望能得到专业的解答。

房产证延期办理能赔多少钱?

我买了房子,可开发商迟迟没给办房产证,拖了好几个月了。我想知道具体能让开发商赔多少钱,是有固定标准还是按什么来算的?另外不同付款方式会不会影响赔偿金额?

办理房产证延期该如何进行赔偿?

我买了房子,可开发商迟迟没给办房产证,这让我心里很不踏实。我想知道在这种情况下,具体的赔偿标准和方式是怎样的,有没有相关法律规定来保障我的权益呢?

房产证延期办理的费用具体是多少钱?

最近买了房子,可开发商延期办理房产证。合同里没明确说延期费用的事儿,我就想知道一般这种情况得交多少钱,还有没有啥相关标准,别到时候被坑了。

房产证延期赔偿能要到吗?

我买了房子,结果房产证办理延期了,心里很着急也觉得很困扰。我想知道在什么情况下能拿到延期赔偿,赔偿的标准又是怎么定的,具体该通过怎样的途径去索要赔偿呢?

房产证延期办理是否有违约金?

我买了房子,原本期待能按时拿到房产证,可现在办理时间延期了。我想知道这种情况下开发商要不要支付违约金,违约金具体怎么算,我该怎么维护自己的权益呢?

房产证延期办理的违约金多吗?

我买了房子,可开发商迟迟没给办房产证。我想知道这种情况下违约金数额一般是多少,是有个固定标准还是按合同来定,另外如果违约金太少感觉都弥补不了我的损失该咋办,希望能得到专业解答。

开发商延期办房产证,购房者该怎么申请补偿?

我买了房子,合同约定了办房产证的时间,但开发商一直拖着没办下来。我想知道具体该通过哪些途径、准备哪些材料去申请补偿,还有补偿的标准一般是怎样的,希望能得到专业的解答。

延期未办理房产证会有罚款吗?

我买了房子,可开发商一直拖着没给办房产证,我就担心会不会有罚款啥的。我想知道这种延期办理房产证的情况,在法律上到底有没有相关罚款规定,要是有的话,罚款标准又是怎样的呢?

房产证延期办理会有什么损失呢?

最近买了房,可开发商那边因为各种原因导致房产证办理延期了。心里很不安,不知道这延期办理到底会带来哪些具体的不利影响,比如对房屋权益、后续交易等方面,特别想了解清楚具体的损失情况。

房产证在什么情况下才算延期?

最近买了房,开发商一直拖着没给办房产证,心里很不踏实。想知道具体按照法律规定,什么样的情况就属于房产证延期了,会不会影响到自己的权益,以及后续该怎么处理。

房产证延期是否有违约金?

最近买了房,合同约定了办房产证的时间,但现在出现了延期的情况。我想知道这种情况下开发商是不是得付违约金,违约金又该怎么算,有没有相关法律依据呢?

开发商违约办证该怎么赔偿?

最近买了房,和开发商签了合同,但开发商没有按约定时间帮我办房产证,这让我很困扰。我想知道在这种情况下,具体可以要求开发商怎么赔偿,赔偿的标准是什么。

开发商房产证延期该如何计算相关事宜?

我买了开发商的房子,可房产证迟迟没办下来,心里很着急。我想知道开发商房产证延期具体从什么时间开始算延期,违约金又该怎么算,还有遇到这种情况我能通过哪些途径去维护自己的权益。

房产证延期发放是否有违约金?

我买了房子,可开发商没能按时给我发放房产证,我心里很不踏实。我想知道在这种情况下,开发商到底应不应该给我支付违约金呢?具体的判断标准和相关规定又是怎样的?

延期给房产证是否需要付违约金?

我买了房子,按说应该到时间拿到房产证了,可开发商一直拖着不给。我就想知道这种延期给房产证的情况,到底开发商要不要付违约金呢?具体的判定标准又是怎样的呢?