房产证延期赔偿具体是多少钱?

最近买了房子,可房产证办理却延期了,心里很是着急。不知道这种情况下能获得多少赔偿,是有固定标准还是按什么来计算的,另外不同购房方式(比如贷款购房)会不会影响赔偿金额,很想弄清楚这方面的具体规定。
张凯执业律师
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房产证延期赔偿的金额并没有一个固定的标准,通常会依据合同约定以及相关法律规定来确定,以下为你详细介绍:


**合同约定方面**:

如果购房合同中对房产证延期办理的赔偿有明确约定,那么一般会按照合同约定执行。比如有些合同可能规定按照每日千分之一(按揭购房则按照总房价计算)的比例赔偿,按照实际延迟时长,依照人民银行同期间定期存款基准利率计算违约金;也有合同约定按照每日万分之一比例赔偿,贷款购房则以总房款为准计算,违约金额度按实际延定期限,参照中国人民银行同期存款利息计算。


**法律规定方面**:

虽然没有专门针对房产证延期赔偿金额的具体法律条款,但在商品房买卖相关法律中有类似规定可供参考。例如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,当房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符时,可按一定方式处理,虽这与面积相关,但也体现了在房产交易中对于误差等问题的处理原则,从侧面反映了在房产相关纠纷中遵循公平合理、有约定从约定等原则。


另外,违约赔偿金额的计算起点通常是自交房之日起的次日算起,而违约的具体数额可能视购买款项的多少有所不同,比如分为万分之三和万分之五等,同时还会根据持续时间的长短区分不同的赔偿情况,比如逾期在60天之内以及超过60天等。

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