物业企业所得税税负率是多少？

首先，我们来解释一下企业所得税税负率这个概念。企业所得税税负率是指企业在一定时期内缴纳的企业所得税占该企业当期收入总额的比例。它能反映出企业缴纳所得税的负担程度。

对于物业企业来说，企业所得税的税率一般是按照《中华人民共和国企业所得税法》规定的25%来执行。不过，实际的税负率可能会因为各种因素而有所不同。比如，符合条件的小型微利企业，根据相关政策可以享受税收优惠。依据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》，对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

物业企业的实际所得税税负率计算公式为：实际缴纳的企业所得税税额÷同期应税销售收入×100%。这里的实际缴纳的企业所得税税额，是物业企业按照税法规定，在一个纳税年度内实际向税务机关缴纳的企业所得税金额。同期应税销售收入，就是物业企业在同一纳税期间内，因提供物业服务等取得的应纳税的收入总额。

另外，物业企业的成本、费用扣除情况也会影响税负率。如果企业有合理的成本、费用支出，并且能够按照税法规定进行扣除，那么应纳税所得额就会减少，从而使缴纳的企业所得税减少，税负率也会相应降低。比如，物业企业为维护小区设施设备所发生的维修费用、员工的工资薪金等，在符合规定的情况下都可以在税前扣除。