物业费合同纠纷该如何起诉?


如果遇到物业费合同纠纷想起诉,可按以下步骤进行: 首先,要撰写民事诉讼状。民事诉讼状就像是你向法院诉说事情经过和诉求的“说明书”。在里面要写明原告(也就是你自己)和被告(通常是物业公司)的基本信息,像姓名、住址、联系方式等;还要清楚地说明纠纷的事实,比如为什么你觉得物业费收取不合理,以及你希望法院怎么解决,也就是你的诉讼请求 。依据《民事诉讼法》第一百二十三条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。要是书写起诉状实在有困难,也能口头起诉,由法院记入笔录,并告知对方当事人。 接着,去有管辖权的法院立案。那怎么确定哪个法院有管辖权呢?如果合同里约定了管辖法院,且约定明确又具有排他性,那就由约定的法院管辖;要是约定不明确或者没有约定,一般被告住所地或者合同履行地的法院有管辖权 。去立案的时候,一定要带上相关证据,证据就是能证明你所说事情是真实的材料,比如物业服务合同、缴费记录、与物业沟通的记录等。法院收到你的立案申请后,会进行立案审查,如果符合立案条件,会通知你在7日内交诉讼费,交完费就予以立案;要是不符合,会裁定不予受理。要是你对裁定驳回起诉不服,可以在10日内向上级人民法院提出上诉。 之后,法院会安排排期开庭。法院会提前3日通知你开庭的时间、地点以及承办人;要是案件是公开审理的,还会提前3日进行公告。你要准时参加庭审。 然后就是开庭审理阶段。开庭时,法官会先宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知你们双方的权利义务,还会询问是否申请回避。接着进入法庭辩论环节,双方就有争议的事实和法律问题进行辩论。之后还有法庭调解环节,如果能在法庭主持下双方达成调解协议,法院会制作调解书,双方签收后就生效,按照调解书履行就行;要是没达成协议,合议庭会进行合议然后作出裁决并宣判。 最后,如果对一审结果不满意,在收到判决书后15天内或者裁定书后10天内向上诉法院提交上诉状。 相关概念: 管辖权:简单说就是确定哪个法院有权处理这个案件。 诉讼时效:在物业费纠纷里,起诉期限是三年,从债权人最近一次要求债务人还债的日期算起,超过这个时间,权利可能不受法律保护。 合议庭:由多名审判人员集体审判案件的组织形式 。





