房产继承需要什么资料和手续？
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房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。以下为你详细介绍所需的资料和手续。 首先说资料方面。身份证明是必不可少的，继承人需要提供能证明自己身份的有效证件，像身份证、户口本等，这是为了确认继承人的身份信息。遗嘱继承的话，要提供被继承人所立的有效遗嘱，比如公证遗嘱、自书遗嘱等，以证明继承的合法性和依据。而法定继承就需要提供亲属关系证明，由相关单位或组织开具，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。此外，房屋产权证明，即房产证，是明确房屋所有权归属的重要凭证，也是办理继承手续必须的资料。 接着看手续流程。第一步是房屋评估，要找专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第二步是继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 第三步是房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 第四步是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这为房产继承的方式和顺序提供了法律依据。
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