房产继承诉讼时效是几年?

我家里老人去世后留下一套房产,几个兄弟姐妹在继承问题上一直没达成一致。现在过去一段时间了,我担心时间久了会影响我继承房产的权益。想问下,房产继承的诉讼时效是几年啊?要是超过这个时间会怎样呢?
张凯执业律师
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房产继承诉讼时效涉及到当继承人之间就房产继承问题产生纠纷时,向法院请求保护自己合法权益的时间限制。简单来说,如果在规定时间内你不向法院起诉,可能会失去通过法律手段解决纠纷、维护自身继承权益的机会。


根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


就房产继承而言,从你知道或者应当知道自己的房产继承权益受到侵害,比如其他继承人私自处理房产、排除你的继承权利等情况发生时,诉讼时效就开始计算,你需要在三年内向法院提起诉讼。举个例子,假如你得知其他兄弟姐妹在没和你商量的情况下把老人留下的房子过户到他们名下,从你知道这个情况的那一刻起,三年的诉讼时效就启动了。


不过,如果自继承开始之日起超过二十年,你才发现自己的权益被侵害,再向法院起诉,法院一般就不会受理了。这是为了维护社会关系的稳定,避免时间过长导致证据难以收集、事实难以查明等问题。当然,如果存在特殊情况,你可以向法院申请延长诉讼时效,是否准许由法院根据具体情况决定。

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