房产过户必须本人亲自到场吗？

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张凯执业律师
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房产过户不一定需要本人亲自到场，但需要根据具体情况来确定。


根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》的相关规定，房产过户属于不动产权利变更登记，原则上需要权利人到场申请。但如果权利人因特殊原因无法到场，可以委托他人代为办理。


委托他人办理房产过户时，需要准备以下材料：1.经过公证的授权委托书；2.委托人及受托人的身份证明；3.房产证原件；4.购房合同等相关材料。需要注意的是，委托书必须明确授权事项，包括签订买卖合同、办理产权过户等具体内容。


另外，有些地方的不动产登记中心可能还会要求提供委托人的婚姻状况证明等其他材料。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体要求和流程，以免影响过户手续的办理。


总之，虽然房产过户可以委托他人办理，但需要准备齐全的材料，并确保授权委托书的合法性和有效性。如果条件允许，本人亲自到场办理可以避免很多不必要的麻烦。

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