question-icon 购买的楼盘烂尾了,应该找谁维权呢?

最近买的楼盘烂尾了,交房遥遥无期,投入的购房款也不知道能不能拿回来。心里特别着急,不知道该向谁主张自己的权益,也不清楚具体有哪些有效的维权途径,希望能得到专业的解答。
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  • #解除购房合同
  • #索赔违约金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼盘的情况时,主要是向开发商维权。以下为你详细介绍维权的相关内容: 首先,从法律角度来看,开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。在购房过程中,你与开发商签订的购房协议是具有法律效力的合同,其中会明确双方的权利和义务。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。 其次,具体的维权方式会因逾期情况的不同而有所区别。若开发商仅是轻度逾期交房,你便可以按照逾期天数,每日向开发商索取违约金。这是基于合同约定以及《民法典》中关于违约责任的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限,或者在你发出催告函后的三个月内仍未交付房产,那么你便有权利向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿你因此而遭受的经济损失。这同样是依据合同约定以及相关法律规定来保障购房者的合法权益。 最后,如果与开发商协商无法解决问题,你还可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的权益,法院会根据具体情况和相关法律规定作出公正的裁决。

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