中介公司究竟可以收取哪些费用呢?
中介公司可以收取的费用主要有以下几类:
**一、促成合同成立的报酬**
根据《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。例如在房屋买卖中介服务中,如果中介成功促使买卖双方签订了购房合同,那么买卖双方就需要按照约定向中介支付报酬。如果事先没有约定报酬数额或者约定不明确,就需要根据中介所付出的劳务来合理确定报酬金额。
**二、咨询收费**
这包括口头咨询和书面咨询。口头咨询费由双方协商确定;书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000 - 1000元,技术难度大、复杂的可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。不过实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。比如,委托人向中介咨询某类房产的市场行情等信息,中介可按约定收取咨询费。
**三、房地产价格评估收费**
该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。例如在房产交易中,需要对房产价值进行评估时,相关中介机构可按规定收取评估费用。
**四、房地产经纪收费**
指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源。在房屋租赁或买卖等业务中,中介为委托人提供居间服务,促成交易达成后,可按约定收取经纪佣金。
需要注意的是,中介机构不得收取委托合同以外的任何财物,如押金、信息费等,也不得事先收取看房费。
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