房地产开发费用是否包括利息支出？

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。在房地产开发费用中，是涉及利息支出相关规定的。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。用通俗的话来讲，如果能清晰地把利息支出分摊到具体的房地产项目上，并且有金融机构给出的证明，那么就可以按照实际的利息支出扣除，不过不能超过商业银行同类同期贷款利率算出的金额。同时，除利息之外的其他开发费用，按照一定比例来计算扣除。

若不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。也就是说，要是没办法明确把利息分摊到项目上或者拿不出金融机构的证明，就不能单独扣除利息支出了，而是把所有的开发费用一起按照一定比例来扣除。